תמ"א 38

מטרתה המקורית של תכנית מתאר ארצית 38 ("תמ"א 38") הייתה לחזק מבנים ישנים על מנת להגן עליהם מפני רעידות אדמה. עם השנים נעשו שני תיקונים לתכנית (תיקון 1, 2, 3) ונוספה אפשרות נוספת של הריסה ובנייה מחדש.
מטרת עורך דין תמ"א 38 לייצג את הדיירים בפרוייקטים אלה.

במסגרת תמ"א 38 - חיזוק (תיקון 1)

מורחבות הדירות הקיימות בבניין עד תוספת של 25 מ"ר לדירה (ממ"ד ולעיתים מרפסת), יסודות הבניין מחוזקים ונבנית מעלית לנוחות הדיירים וחיזוק המבנה מבחינה הנדסית. בנוסף, משפץ היזם את כלל הבניין ובונה דירות בשתי קומות וחצי נוספות (ולעיתים בקומה המפולשת)  אותן הוא מוכר, והן מהוות את רווחיו בפרויקט.

תמא 38 – הריסה ובנייה מחדש (תיקון 2-3)

תמא 38 דומה לפינוי בינוי, אם כי קיימים ההבדלים בין שני המסלולים שעיקרם: בהיקף הזכויות האפשרי, בהיקף הפטור ממס, בסוג הרישוי שנדרש  ולעיתים אף בלוח הזמנים (היתר בניה לעומת תוכנית קודם להיתר)

משרד מיכל ליבן קובי מתמחה כ עורך דין תמ"א 38 בייצוג דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ובעל ניסיון רב בתחום, וללקוחותיו נהנים משירות משפטי מקצועי ואדיב.


לחצו כאן לפרויקטים של המשרד